博天堂国际 > 数据专家 > 扑克牌赌钱的老千视频 别太关注房价走势,这五个问题才是你能不能买房的关键

扑克牌赌钱的老千视频 别太关注房价走势,这五个问题才是你能不能买房的关键

2020-01-11 14:27:56 阅读量:4503

摘要:

  • 对于没有多少购房经验的朋友来说,现在到底能不能买房,永远是第一个问题。那么从自身角度来说,到底要不要买房,能不能买房,我认为应该优先关注以下五个问题。这个问题其实是决定性因素之一,特别是首套房。当然房价可能高得吓人,但这类城市才是未来,买就对了。

扑克牌赌钱的老千视频 别太关注房价走势,这五个问题才是你能不能买房的关键

扑克牌赌钱的老千视频,对于没有多少购房经验的朋友来说,现在到底能不能买房,永远是第一个问题。

说实话,这个问题有点大,我想从购房者自身这个层面来聊一下我的建议。

因为在我看来,第一套房与后面多套房有挺多区别的,首先一点就是个人第一次买房之前,基本上不会有什么杠杆行为。没有杠杆,就意味着抗风险能力比较强,对政策波动的影响就不会太敏感。简单说,老实挣钱就行了,不断供就行了。

那么从自身角度来说,到底要不要买房,能不能买房,我认为应该优先关注以下五个问题。

第一个问题:你是自己买还是两个人买?

其实就是婚前婚后的问题。两个人供房的能力肯定比个人要强。这至少会影响两点,一是能买什么样的房子,地段面积价格都会有区别;二是什么时候能买房子,两个人一凑说不定首付立刻就有了,马上就能买房。

第二个问题:你对工作和行业的预期到底如何?

这个问题有两个层面,第一个层面是行业发展前景如何,第二个是个人收入增长空间。关于行业发展前景,不容易被政策卡脖子的行业,未来会是一直扶持的行业,都算是比较好的行业。比如房产中介,这个行业就非常容易被政策卡脖子,挣钱的时候挣疯了,不挣钱的时候就只能拿底薪,如果买房过于激进,就容易被杠杆反噬。

关于个人收入增长,自己得有个明确的预期,比如未来三五年收入涨多少,并为此有明确的执行方案。就我个人和身边的朋友来说,只要自己够努力,买房之初可能会非常累,被月供压得喘不过气来,现金流非常紧张,但压力往往能转化为动力,收入在未来三五年内涨幅比较多,完全能hold住月供。

第三个问题:买新房还是二手房?

新房和二手房,区别还是比较大的。这里我只说一点,影响你的现金流。买二手房,整个流程可能一两个月就能完成了,然后立刻就进入还款阶段,短期内压力还是有点大的,要考虑清楚。

新房这主要是期房,挖个坑就拿到预售证开卖了,一般从签购房合同到开始还款(主体封顶),差不多得一年左右吧,这期间就是你的缓冲期。至于新房和二手房其他的一些区别,比如地段、价格、房屋新旧等,都是相对次要的因素。

第四个问题:要对贷款买房有一个重新认识。

贷款就是增加负债,也是资产的一部分。不要觉得自己扛了上百万甚至几百万的贷款就觉得天要塌了,30年慢慢还,当你贷款那一刻,负债就已经敲定死了,收入却在不断变化,这都是老话题了,买到的是资产,资产价格会变动,当你觉得自己实在扛不住了,卖掉也不会背负多少利息,当你长期持有,房价涨了,才会觉得负债和杠杆是个好东西。

从当前的形势来看,贷款是被鼓励的,而且各种措施正在想方设法稳住你的资产价格。贷款买房其实是普通人所能撬动的最优质的杠杆了。

第五个问题:你会不会继续奋斗在目前的城市?

这个问题其实是决定性因素之一,特别是首套房。当你决定长期扎根在目前的城市,哪怕是那些人口流失型城市,恐怕也得买房。长期扎根,就是家了,我建议还是买房,对于特大城市来说,其实更是建议买房的。当然房价可能高得吓人,但这类城市才是未来,买就对了。当你打算近期换城市的时候,就得慎重了。

现在各大城市都在卯足了劲吸引年轻人落户,城市这个因素得慎重考虑。

央行又放利好!企业基本户开户流程大大缩减

央行又放利好!企业基本户开户流程大大缩减
除基本户开户取消核准外,该账户后续办理变更、撤销业务也由核准制调整为备案制,也无需经央行分支机构核准。对于试点地区央行分支机构来说,要依托人民币银行结算账户管理系统对企业基本存款账户的唯一性及开户资料的合规性、完整性进行核查,对银行账户管理情况开展现场和非现场检查。2018年6月8日,央行组织开展账户管理系统升级,新增试点地区银行办理企业基本存款账户开立、变更、撤销备案功能;2、银行业务系统。

中国农业高质量发展的探路者

中国农业高质量发展的探路者
一路行来,绿色食品事业始终坚守“出自优良生态环境、带来强劲生命活力”的发展理念,始终聚焦“绿色”、突出“优质”,矢志做中国优质农产品事业的探路者、践行者。站在国际农业大舞台,绿色食品被誉为“全球可持续农业发展20个最成功的模式之一”,成为享誉国际的知名健康优质食品品牌。绿色食品的探索实践,不仅开辟出农产品质量安全工作的一种崭新模式,拓宽了农业可持续发展的路径,更是成为我国农业绿色发展的先行者。
文章推荐

为什么牙医总爱劝人拔智齿?一提起就发抖的智齿,真的一无是处?

智齿不仅让人备受疼痛的折磨,还会带来其他危害。这是牙医最讨厌的一种情况,因为这类型的智齿一般是埋在齿槽骨的里面,如果患者出现疼痛或在诊断时发现异常就需要拔掉牙齿。其实智齿可谓牙科临床上较为常见的小手术之一,主要是将生长状况不良的智齿给予拔除,以免不良智齿造成口腔后遗症的发生。[查看全文]
2020-01-11 18:31:16

国际社会高度评价习近平主席在金砖国家工商论坛闭幕式上的讲话

为深化金砖务实合作指明方向——国际社会高度评价习近平主席在金砖国家工商论坛闭幕式上的讲话新华社北京11月14日电 综合新华社驻外记者报道:金砖国家工商论坛闭幕式当地时间13日在巴西首都巴西利亚举行,国家主席习近平出席并发表讲话。南非发现集团执行董事阿扬达·恩察卢巴表示,他赞同习近平主席关于金砖国家新工业革命伙伴关系建设的主张。[查看全文]
2020-01-11 18:28:36

中国精锐VN1战车,闪亮登陆这国家!将获与美国最新战车比拼机会

4日,泰国传来消息:中国制造、出口泰国的vn1先进轮式战车,第一批已经抵达泰国港口!2017年泰国相关部门已经批准了这次收购。之后,在12月4日至5日,这些战车将逐步转移到泰国骑兵中心艾迪森基地。此外泰国近期购买的11辆vt-4坦克,有10辆坦克和1辆抢修车。这意味着vn1、“斯特瑞克”这两种中美目前各自最先进的可出口轮式战车,将在泰国“决一高下”。[查看全文]
2020-01-11 18:26:22

13张生活中身体姿势正误对比图,过年一定要分享给亲戚朋友!

今天,跟大家分享13张生活中身体姿势正误对比图,帮助大家找到正确的身体姿势,预防身体疾病,保持身体健康。2019年,不仅要身体好,也要形象气质好!如果出现5个以上都是错误的姿势,你就需要对照以上的正确姿势调整了,如果已经8个以上的,有比较严重的身体姿势问题,那么,瑜伽是比较好的调整身体姿势问题的方法之一。[查看全文]
2020-01-11 18:24:02

1亿卢比!印度Distributed Energy屋顶太阳能平台获巨额投资

近日,屋顶光伏系统开发商distributed energy推出一个在线平台,将可信的可再生能源项目与投资者联系起来,对多个指标进行全面的尽职调查之后,能源客户可以将其可资助项目列入市场,投资者可以通过单击按钮来探索并表达对其中一项或多项的兴趣。distributed energy使用经过认证的工程师和设备来部署具有标准化设计的项目,其为可再生能源项目提供资金,并监督项目的执行、运营和维护。重点是[查看全文]
2020-01-11 18:21:39

跟着美国有肉吃?为何美国的盟友几乎都是发达国家?

作为唯一的超级大国,美国可以说盟友遍天下,有名有姓的就超过60个,在这些国家中,各色各样的都有,但几乎囊括了所有的发达国家,比如西欧各国、日韩以色列,某种程度上说,美国的朋友圈,几乎就是发达国家的聚集地。也因为疯狂的殖民扩张,全球化迅速推进,国际市场逐渐建立,在资本主义阵营率先起步的国家纷纷跃居发达国家行列。美国扶持的力度是空前的,欧洲和日韩仅用了20年左右时间,就迅速回到发达国家的位置。[查看全文]
2020-01-11 18:19:15

钱塘奔竞唤弄潮——数说2017年杭州人才工作

2018-02-27 14:08早知潮有信,广聚弄潮儿。[查看全文]
2020-01-11 18:17:06
滑动加载

© Copyright 2018-2019 lainfografia.com 博天堂国际 Inc. All Rights Reserved.